こんにちは。保育士の日比野です。
漆喰と無垢の家に住んでそろそろ5年目に突入します。
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家づくりって、人生で一番大きな買い物で、最もテンションのあがる大きなイベントですが
何から手をつければいいのか分からず、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。5年前の私もそうだったので…
5年前とは少し変わってきた、2026年現在の住宅トレンドを交えながら、後悔しないための「初めての家づくり：完全ステップガイド」をまとめてみました。
1. 2026年の家づくりトレンドを知る
まずは、今の時代に求められているトレンドを抑えておきたいと思います。
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LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）の一歩先を行く考え方です。
住んでいる間の省エネだけでなく、建設時や廃棄時まで含めてCO2排出量をマイナスにする、地球に優しい住まいが主流になっています。
グッドホームの家は、ZEHの基準をクリアした建物が基準（標準仕様）となりますので、さらに漆喰と無垢を使用していることにより、LCCM住宅の実現にかなり近いと言えます。太陽光パネルを載せるか載せないかが分かれ道です。 -
「タイパ」を意識した家事動線
共働き世帯が一般的になり、掃除・洗濯・料理の時間を短縮する動線設計はもはや必須です。
特に水回りの使い勝手の良さはこだわりポイントのひとつです。
・キッチンと水回りを回遊動線に…
・洗濯→室内干し→そのままファミリークローゼットに…
などなど、お客様の家が完成するたびに、なるほど‼と納得することがよくあります。 -
ウェルビーイング（幸福な暮らし）の追求
単なる「高性能」な家だけではもはや当たり前の時代。
ヌック（こじんまりとした居心地の良いスペース）やインナーテラスなど、心の安らぎを重視した空間づくりが注目されています。
また、家の中の「空気」にこだわることも、食べ物や水と同じくらい、いえ、それ以上に健康を左右する重要な要素なので、追求してほしいと私たちは考えます。
2. 失敗しない家づくりの進め方【5ステップ】
STEP 1：暮らしのイメージを言語化する
最初にオススメしているのは、カタログを見ることではなく「今の不満」と「未来の理想」を書き出すことです。
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「朝、洗面所が混雑してイライラする」
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「趣味のキャンプ道具を出し入れしやすくしたい」
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「将来、親と同居する可能性があるか？」
家族で本音を出し合い、優先順位をつけましょう。
最近では、SNSなどで「好き」な画像のストックを作るのもとても役立ちます。
STEP 2：現実的な資金計画（ライフプラン）を立てる
2026年現在は、資材価格の変動や金利の動向も無視できません。
「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」を軸に考えましょう！
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建物代金以外にかかる諸費用（登記費用、火災保険、引越し代など）
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入居後のメンテナンス費や固定資産税
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子どもの教育費や老後の資金
これらを総合的に判断するため、FP（ファイナンシャルプランナー）への相談をセットで行うのが今のスタンダードです。
また、少し前までは「ご主人が一人でローンを組む」のが一般的でしたが、今は夫婦二人の共同プロジェクトとしてローンを組むご家庭が増えています。
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ペアローン・連帯債務の活用
ご夫婦それぞれの収入を合算することで、借入額に余裕を持たせたり、それぞれが住宅ローン控除を受けられたりと、賢く減税メリットを享受する方が増えています。 -
40年ローンの選択肢
「月々のお支払いを抑えて、今の暮らし（趣味や教育費）も大切にしたい」という考えから、借入期間を40年などの長期間に設定するケースも一般化しています。
STEP 3：パートナー（建築会社）選び
ここが最も重要な分岐点です。大手ハウスメーカー、地元の工務店、設計事務所、それぞれにメリットがあります。
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ハウスメーカー： 安心感と規格化された品質、保証が充実。
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工務店： 自由度が高く、地域の気候風土に詳しい。コストパフォーマンスに優れる。
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設計事務所： 唯一無二のデザインを追求できるけれど、時間とコストがかかる傾向があります。
会社の「性能数値（断熱性能UA値や気密性能C値）」だけでなく、
「自分たちの価値観に共感してくれるか」という相性もぜひ重視してください。
STEP 4：土地探しとプランニング
土地を持っていない場合、建物と土地を切り離して考えないことが成功の秘訣です。
POINT： 良い土地に見えても、地盤改良に多額の費用がかかったり、法規制で希望の家が建たなかったりすることがあります。
必ず「建築会社と一緒に土地を見る」ようにしてください！
プランを考える場合も、20年後、30年後のライフスタイルの変化（子供の独立、自身の高齢化）を見据えた「可変性」のある間取りを意識すると良いです。
その視点で、最近では平屋＋αの家「YUTORI」がとても人気がありますよ。
STEP 5：着工・検査・そしてお引越し
契約が終わればいよいよ着工です。
現場に足を運び、職人さんとコミュニケーションを取ることで、図面では気づかなかった細かなスイッチの位置などを微調整できることもあります。
3. 初めての家づくりで「絶対やってはいけないこと」
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「とりあえず展示場」へ行く
何の知識もないまま行くと、豪華な設備に目を奪われ、本来の目的を見失いがちです。
まずは自分たちの予算と要望を固めてからにしましょう。 -
予算ギリギリのローンを組む
家を建てた後の「暮らし」を楽しむ余裕がなくなっては本末転倒です。 -
性能（断熱・耐震）を妥協する
デザインは後でリフォームできますが、家の骨組み（性能）は簡単には変えられません。
家づくりは、単なる「箱」を作ることではなく、そこで営まれる「家族の幸せな時間」をデザインすることです。
2026年の最新技術やトレンドを賢く取り入れながら、あなたらしい最高の一棟を目指しましょう。
迷ったときは、いつでもご相談ください。
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