こんにちは。日毎に暑さが増してきました。そろそろ半袖の出番です。
さて
家づくりを考え始めたばかりの方から、よくこんなご相談をいただきます。
「どのエリアがいいのか分からなくて」 「土地って、いくらぐらいのものを選べばいいんでしょうか？」
この悩み、本当に多くの方が抱えています。
今日は、そんな家づくりビギナーさんに向けて、「土地選び」の基本をまとめてみました！
■ どのエリアが自分たちに合ってる？迷ったときの7つの視点
「駅から近い方がいい？」
「実家の近く？」
「価格優先？」
「災害は？」
土地を探し始めるといろんな条件が頭をよぎって、
なかなか購入まで決めきれないですよね。
そんなときは、これからの暮らしで何を大切にしたいか を考えてみてください。
下の7つの視点を参考にすると、自分に合ったエリアが見えてきます。
チェックポイント ＝ 考えること
① 通勤・通学の便利さ ＝ 名古屋方面に通勤？職場まで何分ならOK？
② 実家との距離 ＝ 実家に近い方が安心？ちょっと離れたい？
③ 子育て環境 ＝ 保育園や小学校、公園が近いとうれしい？学校区？
④ 土地の価格 ＝ 無理なく支払える金額は？月々いくらなら安心？
⑤ 自然や静かさ ＝ 落ち着いた場所でのんびり暮らしたい？
⑥ 買い物や生活の便利さ ＝ スーパーや病院が近いと便利？
⑦ 将来性・資産性 ＝ 将来的には売る？子どもに譲れる土地？
残念ながらも肝心なことは、希望の全部を満たす土地は、なかなかないこと。
ですから「譲れないこと」と「妥協できること」は家族でとことん話し合ってみてください。
上記以外にも、こだわりたいポイントがあれば控えておくといいですね
■ 土地にかけるお金、どのくらいが目安？
家づくりには「建物だけ」でなく、土地代＋建物＋諸費用がかかってきます。
ざっくりとした目安はこちら＞＞土地には総予算の3〜4割くらいが理想的
例えば総額2,500万円で家を建てたいなら…
項目 目安の金額
土地 約750万〜1,000万円 市街地や駅近だと少し高めになります
建物 約1,200万〜1,400万円 広さや間取り、仕様で調整できます
諸費用 約100万〜300万円 登記・外構・地盤改良なども忘れずに！
土地に予算をかけすぎて「家にお金をかけられなくなった…」とならないようにしたいですよね。
だからこそ、土地と建物はセットで考えることがとっても大切です！
グッドホームなら土地に合わせた建物の大きさで目安金額が表示できます。
■ 迷ったら、まずは気軽に相談を！
エリア選びも、土地の予算も、どんな建物にしようかも、悩むのは当たり前です。
私たちグッドホームでは、
「まだ何も決まってないんですけど…」という状態からのご相談も大歓迎！！
一緒に希望を整理しながら、
「こんな暮らしがしたいなら、このエリアはどう？」
「この土地だと、こんな家が建てられるよ」などを分かりやすくアドバイスさせていただきます！
土地探しは、家づくりの第一歩。焦らず、楽しく、一緒に考えていきましょう。
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