契約解除に伴う違約金ってどういうもの?
不動産の契約解除って、違約金はどれくらいかかるの？
不動産の契約を途中でやめることになった場合、違約金がどれくらいかかるのか気になりますよね…。
契約書によくある「違約金20%」っていうのは、あくまでも目安となります。（だいたい10%から20%と記載しているものが多いようです）
実際にいくら支払うかは、
- 契約違反によってどれくらい損したか
というのが重要になってきます。
例えば…
- 損失が20%くらいなら、20%の支払い
- 損失が少なければ、減額の可能性も
- 逆に損失が大きければ、20%以上請求されることも…
もちろん、お互いに原因がある場合は、お互いの責任割合で決まることもあります。
とはいえ、ほとんどの場合は話し合いで解決することが多くあります。
でも、なかなか折り合いがつかない場合は、裁判で決着をつけることになります。
「言った言わない」のトラブルを防ぐためにも、契約書はしっかりチェックして、疑問点は専門家に相談するのがおすすめです。
ポイント
- 違約金はケースバイケース
- 話し合いで解決することが多い
- 困ったら専門家に相談！
- 協議がまとまらないときは裁判に持ち込むのが早期解決への近道です
安心して不動産と付き合っていけるように、事前にきちんと調べておきましょう！