ローン特約に伴う契約解除について
住宅ローンの「白紙解約特約」って何？
夢のマイホーム
でも、住宅ローン審査に通らなかったらどうしよう…そんな不安を抱えていませんか？
そんな時、私たちを守ってくれるのが 「白紙解約特約」 です！
「白紙解約特約」って何？
住宅ローンを使う場合、事前に土地や建物の契約をすることがありますよね？
でも、万が一ローン審査に通らなかったらどうなるの…？と不安もあります。
もし特別な理由がないのに契約を解除したい場合は、買う側は手付金を放棄して契約を解除し、売る側は手付金を倍にして返す必要があります。
そんな時、「なかったこと」にしてくれるのが「白紙解約特約」です。
どんな時に役立つの？
例えば、こんな時に役立ちます！
- ローン審査に通らなかった時
- 土地や建物の契約後、住宅ローンの条件が希望と違った時
「白紙解約特約」があれば、手付金が戻ってきます
注意点は？
ただし、いくつか注意点があります。
- 契約書に記載されているか必ず確認！ 口約束だけではダメなんです
- わざとローン審査を落とそうとすると無効に！
あくまで「万が一」のための特約です。他にいい物件が見つかったから」という理由で故意にローンを承認されないように計画した場合、この特約は適用されず、手付金も戻ってきません。
まとめ
「白紙解約特約」は、私たちが安心してマイホーム購入を進めるための強い味方です！
家や不動産を購入する際には、契約書にローンの白紙解約の特約があるかを必ず確認しましょう。書いていないと、口約束では証拠がなく、手付金が戻らない可能性があります。また、しっかりと説明を受け、納得した上で契約にサインすることが大切です。